2013 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 136,2 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
59010164937290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 116 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 794 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 276 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 737 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 544 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 751 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 621 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 726 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 51 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 180 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 344 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 610 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 815 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 149 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 733 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 224 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −50 128 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 967 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 794 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 338 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 2182, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-05-07 · 318 m · Vendu 715 000 $ (5 234 $/m²) 136,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 763 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.