2008 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 138,8 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
59010164937545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 72 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 797 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 268 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 740 692 $ Poids 96 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 591 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 754 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 569 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 729 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 609 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 818 250 $ Poids 75 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 268 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 970 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 30 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 859 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 365 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 844 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 124 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 724 $ Poids 70 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 207 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 808 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 538 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 609 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 844 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 339 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.