2012 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 129,7 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
59010164937643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 86 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 770 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 255 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 718 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 193 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 781 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 15 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 832 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 580 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 730 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 815 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 653 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 112 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 713 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 350 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 818 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 572 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 708 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 894 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 673 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 494 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 648 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.