2021 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 144,1 m² · constr. 1997 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
59010164937658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 275 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 760 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 49 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 821 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 539 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 748 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 622 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 777 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 616 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 842 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 300 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 997 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 868 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 529 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 641 523 $ Poids 68 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 508 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 625 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 55 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 882 773 $ Poids 67 % |
| 11 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 124 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 756 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 335 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 769 768 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.