2016 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 132,4 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 401 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
59010164937742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 100 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 782 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 241 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 728 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 179 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 569 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 741 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 575 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 717 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 335 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 830 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 101 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 723 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 801 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 662 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 825 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 333 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 580 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 804 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.