2020 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 136,8 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
59010164937851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 115 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 791 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 228 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 735 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 558 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 749 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 724 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 15 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 853 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 566 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 812 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 320 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 839 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 165 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 802 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 236 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 964 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 92 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 731 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 815 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 337 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 544 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 816 531 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.