2029 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
59010164937875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 244 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 781 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 586 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 868 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 304 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 792 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 279 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 025 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 549 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 659 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 542 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 768 825 $ Poids 80 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 601 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 801 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 666 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 81 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 847 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 45 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 714 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 302 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 805 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 938 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 835 156 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.