2024 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 127,3 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
59010164937950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 129 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 763 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 151 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 774 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 214 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 712 944 $ Poids 81 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 773 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 647 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 30 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 825 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 548 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 723 662 $ Poids 69 % |
| 8 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 465 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 642 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 536 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 749 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 912 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 667 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 84 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 707 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 305 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 811 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.