1999 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 163,9 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
59010164938124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 414 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 823 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 478 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 684 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 583 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 762 637 $ Poids 82 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 344 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 006 848 $ Poids 77 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 363 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 065 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 126 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 541 $ Poids 75 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 420 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 923 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 693 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 903 752 $ Poids 73 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 705 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 826 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 268 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 835 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 585 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 273 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.