2003 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 127 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
59010164938223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 15 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 293 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 784 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 337 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 722 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 115 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 836 303 $ Poids 72 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 833 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 676 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 479 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 758 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 895 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 655 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 582 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 185 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 671 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 742 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 646 863 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.