2007 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 132,3 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
59010164938321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 0 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 322 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 735 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 279 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 799 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 660 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 101 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 851 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 533 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 724 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 170 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 730 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 435 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 838 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 837 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 689 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 756 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 658 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 881 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 668 081 $ Poids 62 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.