1998 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 127,8 m² · constr. 1999 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 441 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
59010164938378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 66 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 780 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 338 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 790 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 358 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 724 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 776 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 681 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 161 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 842 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 428 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 764 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 208 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 483 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 717 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 698 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 651 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 908 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 660 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 725 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 740 564 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.