2002 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
59010164938496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 102 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 560 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 531 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 803 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 646 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 664 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 701 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 637 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +37 609 $ | 707 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 537 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 513 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 623 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 650 332 $ Poids 76 % |
| 12 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 812 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 324 707 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.