2006 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 208,8 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 487 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
59010164938595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 186 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 323 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 836 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 427 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 907 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 427 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 520 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 943 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 578 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 863 847 $ Poids 83 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 506 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 010 673 $ Poids 81 % |
| 8 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 056 334 $ Poids 80 % |
| 9 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 448 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 294 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 699 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 932 978 $ Poids 76 % |
| 11 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 803 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 900 815 $ Poids 73 % |
| 12 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 820 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 896 284 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.