2009 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 130,4 m² · constr. 1995 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
59010164938699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 80 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 773 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 720 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 337 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 783 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 163 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 834 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 457 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 709 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 757 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 675 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 731 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 732 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 195 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 715 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 404 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 758 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 481 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 820 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 888 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 654 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.