2013 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 134,9 m² · constr. 1995 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
59010164938778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 77 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 786 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 330 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 731 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 457 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 720 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 722 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 744 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 154 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 847 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 326 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 797 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 183 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 726 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 833 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 761 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 686 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 665 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 806 993 $ Poids 66 % |
| 11 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 655 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 400 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 958 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.