2014 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 119,2 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
59010164938803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 278 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 758 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 438 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 731 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 50 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 747 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 503 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 702 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 802 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 654 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 590 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 628 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 847 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 633 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 200 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 843 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 393 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 720 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 631 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 668 848 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.