2020 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 96,4 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
59010164938941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 71 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 668 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 319 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 639 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 636 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 557 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 662 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 704 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +38 910 $ | 676 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 516 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 817 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 119 $ Poids 78 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 522 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 722 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 547 170 $ Poids 76 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 689 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +44 447 $ | 720 331 $ Poids 76 % |
| 12 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 782 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 327 348 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.