2021 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164938946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
59010164938946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 407 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 688 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 56 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 596 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 680 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 644 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 738 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 471 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 662 977 $ Poids 78 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 074 $ Poids 78 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 721 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 687 616 $ Poids 77 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 660 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 694 637 $ Poids 76 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 785 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 98 658 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.