1940 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 119 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
59010164939027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 406 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 737 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 435 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 764 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 158 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 755 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 724 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 422 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 707 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 473 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 356 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 726 321 $ Poids 72 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 639 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 466 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 634 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 358 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 850 818 $ Poids 69 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 692 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 750 230 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.