1936 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 94,2 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
59010164939138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 185 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 657 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 525 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 666 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 526 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +47 093 $ | 804 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 521 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +41 028 $ | 709 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 827 $ Poids 79 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 514 946 $ Poids 78 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 823 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 625 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 828 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 323 930 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.