1989 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 220,6 m² · constr. 1998 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 508 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
59010164939214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 373 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 856 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 508 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 927 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 492 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 079 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 86 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 907 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 508 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 575 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 963 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 441 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 295 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 764 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 508 $ Poids 74 % |
| 9 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 632 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 884 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 198 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 049 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 548 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 301 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 905 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 452 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.