1932 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 162,5 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 450 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
59010164939259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 327 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 685 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 521 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 824 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 459 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 763 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 233 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 740 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 514 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 065 672 $ Poids 73 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 435 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 797 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 171 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 836 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 497 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 007 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 780 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 378 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +8 691 $ | 192 597 $ Poids 69 % |
| 12 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 242 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 124 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 871 857 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.