1981 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 128,4 m² · constr. 1997 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
59010164939467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 156 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 774 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 423 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 785 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 422 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 722 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 699 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 676 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 248 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 836 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 370 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 759 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 427 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 711 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 717 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 835 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 661 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 396 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 726 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 956 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 655 862 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.