1973 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 134,9 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
59010164939648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 174 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 790 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 424 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 734 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 403 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 723 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 262 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 675 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 689 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 831 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 748 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 435 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 285 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 730 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 658 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 586 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 666 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 575 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 837 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 372 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 059 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.