1969 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
59010164939739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 158 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 465 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 786 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 523 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 651 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 576 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 526 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 508 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +30 771 $ | 693 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 768 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 321 134 $ Poids 75 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 077 $ Poids 73 % |
| 12 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 828 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 564 865 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.