1998 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 130,9 m² · constr. 1996 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164939784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
59010164939784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 136 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 778 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 382 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 725 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 391 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 415 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 714 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 679 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 220 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 241 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 720 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 657 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 649 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 789 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 737 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 359 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 763 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 826 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 693 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.