2360 Rue VIENNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164940055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
59010164940055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 652 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 388 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 444 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 270 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 255 389 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 279 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −502 $ | 98 635 $ Poids 90 % |
| 5 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 363 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 551 654 $ Poids 85 % |
| 6 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 357 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 572 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 276 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 296 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 599 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 323 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 560 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 774 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +19 420 $ | 522 053 $ Poids 73 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 691 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 520 265 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.