2140 Rue BRUXELLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 158,8 m² · constr. 1995 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
59010164941000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 417 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 842 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 514 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 798 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 76 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 809 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 590 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 762 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 599 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 875 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 412 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 807 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 381 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 034 459 $ Poids 80 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 522 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 801 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 568 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 788 951 $ Poids 70 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 432 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 978 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 609 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 879 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 331 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 829 388 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.