2149 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
59010164941113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 263 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 101 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 350 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 262 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 615 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 586 699 $ Poids 91 % |
| 5 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 442 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 565 874 $ Poids 90 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 330 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 697 689 $ Poids 90 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 346 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 623 001 $ Poids 90 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 402 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 574 548 $ Poids 89 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 690 $ Poids 85 % |
| 10 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 213 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 258 $ Poids 84 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 366 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 545 677 $ Poids 83 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 578 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 625 576 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.