2162-2166 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 213,7 m² · constr. 1998 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 555 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
59010164941159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 255 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 313 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 913 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 303 $ Poids 89 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 062 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 274 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 939 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 842 083 $ Poids 87 % |
| 7 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 462 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 948 928 $ Poids 87 % |
| 8 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 525 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 876 879 $ Poids 87 % |
| 9 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 477 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 870 030 $ Poids 84 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 391 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 018 130 $ Poids 80 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 252 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 296 552 $ Poids 80 % |
| 12 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 193 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 331 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.