2139 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 176,7 m² · constr. 2000 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 465 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
59010164941222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 865 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 442 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 873 994 $ Poids 88 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 968 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 486 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 863 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 618 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 011 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 422 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 052 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 443 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 934 759 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 288 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 865 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 620 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 826 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 630 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 979 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 446 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 913 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 2395, rue de Madrid, Sainte-Julie 2025-06-13 · 250 m · Vendu 869 000 $ (5 003 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 952 608 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.