2144 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 121,9 m² · constr. 1997 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
59010164941476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 391 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 574 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 536 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 633 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 653 $ Poids 86 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 399 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 766 065 $ Poids 86 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 161 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 634 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 648 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 687 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 640 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 442 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 626 296 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 439 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 604 739 $ Poids 79 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 548 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 657 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 362 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 654 579 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.