2132 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
59010164941624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 284 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 675 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 213 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 98 020 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 162 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 372 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 253 800 $ Poids 91 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 568 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 465 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 548 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 604 787 $ Poids 84 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 595 878 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 427 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 557 029 $ Poids 81 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 530 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 606 937 $ Poids 78 % |
| 11 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 656 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 517 042 $ Poids 77 % |
| 12 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 356 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.