2112 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164941901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
59010164941901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 185 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 98 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 287 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 680 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 354 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −10 482 $ | 255 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 377 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 571 672 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 607 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 184 $ Poids 90 % |
| 7 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 445 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 551 260 $ Poids 89 % |
| 8 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 156 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 653 777 $ Poids 87 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 410 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 560 030 $ Poids 87 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 497 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 610 079 $ Poids 85 % |
| 11 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 845 $ Poids 84 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 620 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 519 923 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.