2167 Rue STRASBOURG · Sainte-Julie
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 222,6 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 539 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164942428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
59010164942428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 089 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 273 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 936 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 329 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 925 075 $ Poids 92 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 273 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 443 $ Poids 90 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 447 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 972 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 864 588 $ Poids 84 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 280 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 297 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 603 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 899 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 246 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 963 899 $ Poids 79 % |
| 10 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 146 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 339 301 $ Poids 78 % |
| 11 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 465 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 844 151 $ Poids 77 % |
| 12 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 473 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 893 413 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.