2142 Rue STRASBOURG · Sainte-Julie
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 190,7 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 483 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164942922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
59010164942922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 316 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 965 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 194 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 892 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 894 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 001 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 535 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 825 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 550 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 045 930 $ Poids 81 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 540 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 799 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 487 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 220 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 336 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 858 523 $ Poids 75 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 204 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 282 799 $ Poids 75 % |
| 11 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 561 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 904 694 $ Poids 73 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 303 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 898 598 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.