2206 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 114,6 m² · constr. 2000 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164944377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
59010164944377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 89 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 755 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 418 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −502 $ | 104 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 625 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 695 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 646 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 701 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 564 851 $ Poids 78 % |
| 9 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 708 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 637 252 $ Poids 78 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 667 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 628 662 $ Poids 77 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 734 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +43 381 $ | 728 167 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 643 887 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.