2219 Rue GUY-SANCHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 245,3 m² · constr. 2000 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 553 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164944533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
59010164944533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 123 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 149 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 192 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 312 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 567 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 890 927 $ Poids 86 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 228 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 990 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 466 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 228 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 272 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 347 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 982 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 452 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 976 883 $ Poids 69 % |
| 9 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 198 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −4 763 $ | 356 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 427 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 025 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 371 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 902 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 569 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 298 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.