2215 Rue GUY-SANCHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 508 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164944544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
59010164944544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 231 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 751 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 312 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 782 732 $ Poids 95 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 386 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 825 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 430 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 849 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 99 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 005 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 107 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 873 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 580 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +1 574 $ | 350 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 783 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 287 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 887 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 926 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 849 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 276 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 761 206 $ Poids 67 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 110 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 833 497 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.