2198 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 133,5 m² · constr. 2000 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164944589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
59010164944589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 348 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 801 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 198 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 738 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 352 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 759 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 70 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 810 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 620 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 341 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 113 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 849 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 248 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 863 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 649 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 673 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 430 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 824 702 $ Poids 70 % |
| 11 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 234 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 743 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 733 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.