2205 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 166,6 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 439 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164945022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
59010164945022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 223 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 834 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 836 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 162 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 019 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 935 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 488 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 59 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 078 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 444 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 949 553 $ Poids 77 % |
| 9 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 734 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 844 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 784 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 693 237 $ Poids 75 % |
| 11 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 261 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 749 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 731 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 881 377 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.