2199 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 140,4 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 469 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164945153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
59010164945153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 207 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 754 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 383 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 774 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 294 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 818 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 478 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 77 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 995 109 $ Poids 79 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 721 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 746 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 171 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 865 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 646 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 347 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 196 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 879 674 $ Poids 70 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 201 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 475 $ Poids 68 % |
| 11 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 749 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 808 364 $ Poids 67 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 36 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 827 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.