2049 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 159,8 m² · constr. 1996 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164945348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
59010164945348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 190 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 804 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 472 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 883 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 128 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 042 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 694 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 719 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 669 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 171 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 794 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 437 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 816 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 196 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 725 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 209 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 985 733 $ Poids 75 % |
| 11 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 803 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 849 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 408 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 919 005 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.