2181 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 107,9 m² · constr. 1996 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 399 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164945537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
59010164945537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 326 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 687 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 499 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 99 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 632 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 694 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 18 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 588 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 752 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 616 404 $ Poids 75 % |
| 10 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 791 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 258 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 768 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 614 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 811 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 605 724 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.