2190 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 121,9 m² · constr. 1997 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 436 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164945811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
59010164945811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 61 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 766 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 337 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 755 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 631 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 640 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 634 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 675 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 446 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 745 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 574 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 811 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 633 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 690 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 657 578 $ Poids 73 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 680 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 739 984 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 433 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 106 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 726 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 809 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.