2037 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
59010164946012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 207 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 761 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 74 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 737 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 645 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 196 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 711 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 387 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 640 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 107 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 201 $ Poids 71 % |
| 8 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 860 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 638 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 606 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 746 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 798 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 527 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 126 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 860 207 $ Poids 67 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 468 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 721 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.