2028 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 106,9 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
59010164946059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 448 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 680 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 172 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 541 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 688 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 627 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 98 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 520 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 654 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 137 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 715 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 626 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 663 245 $ Poids 72 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 592 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 813 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 738 675 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.