2034 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 125,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
59010164946257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 173 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 112 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 780 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 176 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 719 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 732 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 652 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 440 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 75 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 832 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 552 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 754 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 519 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 932 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 673 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 88 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 197 $ Poids 66 % |
| 12 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 914 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 646 933 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.