2080 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 97,1 m² · constr. 1996 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
59010164946602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 234 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 437 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 598 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 805 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 819 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 577 758 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 542 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 94 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 803 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 328 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 606 738 $ Poids 71 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.